广州二手房限价骏景花园等多个天河小区一夜回到4年前

  • 时间:2021-12-01 19:02  来源:未知   作者:admin   点击:

  广州怎么啥都能粘上边呢?“双减”政策,课外培训整顿,广州是九个试点城市之一!二手房限价政策落地点,房地产调控已经看上了广州!

  广州的经济地位没有想象的那么出众成绩,只是之前的房价基数相比其他一线城市较低,造成了之前楼市涨幅大于5%,广州被高度关注的和偏爱就产生了!

  昨天,《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》出炉,96个小区二手房指导价出炉,这个是重锤,落地实锤。

  这个意味着,政策加码,这种阴雨绵绵的楼市天气将持续很长一段时间。看看被限价的小区,指导价现在是低于市场价好多啊,如果真是市场成交的价格,那线年前啦。

  骏景花园在4年前的评估价格就是5w多,比现在的市场指导价(51878)还得多几千块。除东御苑外的市场成交均价是7w,直接打7折,话说真有点狠呢。东御苑一直比其他的轩高出一两万,那就是直接打5折,这狠劲,好凶猛啊!

  这个指导价一出,房价线w多了?这个有待市场考验,但是可以明确的是,影响银行评估,变相提高首付。比如一套1000万的房子,如果限价700万,那就算4成首付银行贷款420万,那买家要掏出580万,等于4成首付就变成快6成首付了,进一步压缩了买家的购买力。

  后续来看,这个限价政策一出,二手房交易感觉要凉了。最后的结果就是买不起房子的人依然还是买不起,目前有房住的人就是且住且珍惜。